İlk defa ev kiralayacağım. Bu işin usulü, incelikleri nedir? Nelere dikkat edilmeli,kazıklanmamak vs. vs. Ev Alırken Tapu Sicilini İncelemelisiniz. Ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli hususlar dan biri de tapu siciline bakmaktır. Tapu sicil müdürlüklerinden, evin veya evin üzerine yapıldığı arsanın tapu kaydı kontrol edilmelidir. Tapu kaydı ilgili herkese açık olduğundan kontrol etmekte bir engel bulunmamaktadır. Yeni Ev Alınırken Nelere Dikkat Edilmeli. Online iç mimarlık ve dekorasyon çözümleri sunan EvimiTasarla.net‘in kurucuları Ebru Tamer ve Banu Hatipoğlu, yeni ev alırken nelere dikkat edilmesi konusunun, insanların yaşam şartlarının değişmesi, yaşanan iş stresi, ekonomik ve siyasi belirsizlikler, hızlı yaşamayı gerektiren koşullardan ve benzer sosyolojik Ev Güvenlik kamera-ip Kamera Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Grupanda’dan herkese merhaba! Bugün sizlerle birlikte IP kamera kendin yap ev güvenlik sistemleri kurma ve satın alma rehberi oluşturacağız. Kendinizin kurulumunu ve yönetimini yapacağınız ev güvenliği sistemleri, tüketicilere daha fazla seçenek sunarken, satın alma Ev alırken imar durumuna da bakmak önemli. Belediyede evin imar durumuna bakılarak kaçak arazi üzerinde kurulu olup olmadığı, fazladan kaçak kat atılıp atılmadığı ve yapı belgesi gibi sonradan yaşanacak sorunların önüne geçmiş olunur. Müteahhit evi alıcıya 36 ay içinde tamamıyla eksiksiz bitirip devretme QPMzlfB. Ayrıntılar Administrator tarafından yazıldı. EVİ KİRALAMADAN ÖNCE BİRKAÇ KEZ GÖRÜN Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner "Görmeden konut kiralamayın; internet üzerinden gördüğünüz fotoğraflar yanıltıcı olabilir" diyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa ise, "Kiracılar gözü kapalı ev kiralıyor. Ardından bir sürü problemle karşı karşıya kalıyorlar. Bu tip problemlerle karşılaşmamak için kiralanacak evin mutlaka gündüz gözüyle incelenmesi gerekiyor. Hatta kiralamadan önce birkaç kez peş peşe gidip evi incelemekte fayda var" diyor. Kiracının tuttuğu evin sosyal yaşantısına uygun olup olmadığını araştırması gerektiğini vurgulayan Aşa, "Oturacağınız apartmandaki komşularının kim olduğunu araştırın" tavsiyesinde bulunuyor. İYİ BİR KİRA KONTRATI NASIL OLMALI Uzmanlara göre kiracıyla ev sahibi arasında mutlaka bir kira kontratının olması gerekiyor. Kira kontratında dikka edilmesi gereken konulanın başında ist kira artış oranı geliyor. Uzmanlar kira artış oranının sözleşmede net olarak belirtilmesi gerektiğinin altını çiziyorlar. Century 21 Türkiye Genel Müdürü Ahmet Rauf Saatçi, "Kiracı mutlaka ödemenin ne zaman, ne şekilde yapacağını sözleşmede belirtmeli ve ödemeyi yaptığına ilişkin dekontlarını bir yerde toplamalı diyor. Saatçi'ye göre kiracı ödemelerin banka yoluyla yapmayı özellikle tercil etmeli. Nizamettin Aşa ise, "Kiracılar, kira artışı için taahhüt edilecek yüzdelik artışın maddi güçlerinin geçmemesine dikkat etsinler. 'Şimdilik bir sözleşme imzalayayım sonra ev nasıl olsa ev sahibiyle anlaşıp zam oranını düşürürüm' diye düşünmesinler. Çünkü altına imza attığınız sözleşmenin bağlayıcılığı var" diye konuşuyor. Aşa, kiralanacak evde herhangi bir eksiklik bulunması durumda, -örneğin pencere camı ya da çerçevesinin kırıksa- sözleşmede mutlaka belirtilmesi gerektiğini söylüyor. Aşa, evin ne şekilde teslim alındığının yanı sıra nasıl teslim edileceğinin de sözleşmede belirtilmesi gerektiğini dile getiriyor. Aşa, "Oysa taraflar bunu baştan sözleşmeyle dile getirmiyorlar sonra bu konuda problemler çıkıyor. Bu durumda mal sahibi depozitoyu vermek istemiyor. Bunun önüne geçmek için evin ne şekilye tahliye edileceğinin sözleşmede açıkça ifade edilmesi lazım" diyor. Ahmet Rauf Saatçiye göre verilen depozito ve yapılan masrafları açık bir şeklilde sözleşmede belirtmek gerekiyor. Saatçi, "Ne kadar para verilmiş ve bu para ne zaman ve hangi koşullarda ev sahibi tarafından kiracıya geri iade edilebilecekse bunlann açık olarak sözleşmede belirtilmesi ve tüm masrafların belgelerinin saklanması gerekiyor" diyor. Apartman aidatının ne kadar olduğu da araştırmayı ihmal etmemeniz gereken konular arasında. Başak Soner, sonradan giderlerin yüksek olmasından doğan şikayetlerin gelmemesi için aidat miktarının sözleşmede yer alması gerektiğini dile getiriyor. Soner'e göre ortak alanların nasıl kullanılacağına da sözleşmede yer vermekte yarar var. 3 AY KİRA ÖDEMEMEK TAHLİYE SEBEBİ Aklınızda bulunsun, eğer kiracı üç kirayı ödeyemezse / zamanında ödeyemezse bu durum kesin tahliye sebebi arasında bulunuyor. Aşa'nın söylediğine göre halen geçerli olan ve sözleşmede yer alan muacceliyet şartına göre eğer kiracı bir aylık kirasını ödeyemez ya da geç öderse mal sahibi, kiracıdan bir kira döneminin tamamı ödemesini isteyebiliyor. Diyelim ki bir yıllık kira kontratı yaptınız fakat kiralayacağınız evden erken çıkma ihtimaliniz var. Bunu sözleşmede belirtmekte fayda var. Nizamettin Aşa, "Eğer bu belirtilmezse mal sahibi kalan kiranın hepsini isteme hakkına sahip" diyor. Nizametin Aşa, eski borçları ödemek zorunda kalmamaları için kiracılara su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini üstüne almalarını tavsiye ediyor. Binayla ilgili her türlü tamirat, lağım patlaması, apartmanın iç ve dış cephesinin boya-badanası, çatının tamir edilmesi vs mal sahibine ait. Kiracı bunlar dışında evle ilgili olarak her türlü yapacağı değişiklik için izin almak zorunda. Ve bu değişiklikler için mal sahibinden bedel talep edemiyor. BUNLARA DİKKAT EDİN! - Evi görmeden sakın kiralamayın - Ev sahibiyle mutlaka kira kontratı yapın - Konratta kira artış oranı net olarak yazın - Kirayacağınız evle ilgili bir eksiklik varsa bunu sözleşmede mutlaka belirtin - Şofben, kombi gibi cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını kontrol edin, bu tip cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını sözleşmede ifade edin - Verilen dopozito ve yapacağınız masraflara sözleşmede yer verin - Apartman aidatını net olarak öğrenin ve sözleşmede aita yer vermeyi unutmayın Yorum ekle Trend Anasayfa ev alırken nelere dikkat edilmedi ev alırken nelere dikkat edilmedi 12-09-2020 142438 Uzun arayışlar sonucunda hayalinizdeki evi aldınız, kredi ve tapu işlemlerinizi tamamladınız... Fakat henüz yapacaklarınız bitmedi. İşte yeni eve geçişin 5 adımı... Ev alırken tapu masrafı 2022 ne kadar? 13-06-2022 213900 Tapu masrafları, gayrimenkul alım satım işleminde bulunacak kimseler tarafından merak ediliyor. Tapu alım satım işi olanlar, devir için belirli oranda masraf ödüyorlar. Peki, ev alırken tapu masrafı 2022 ne kadar? İşte tüm merak edilenler... Ev alırken çıkan masraflar 2022 nelerdir? 11-03-2022 221302 Ev alma hayaline erişen kimseler, bu süreçte hangi masraflar ile karşılaşacaklarını merak ediyor. Peki, ev alırken çıkan masraflar 2022 nelerdir? Ev alırken önce para mı verilir? 11-03-2022 220423 Ev alım satım işleminde bulunan kimseler paranın ne zaman satıcıya verilmesi gerektiğini merak ediyor. Peki, ev alırken önce para mı verilir? Ev alırken para ne zaman ödenir? Ev alırken tapu masrafını kim öder? 26-02-2022 190853 Ev satın alma aşamasında olan kimseler bazı masrafları tek başına, bazı masrafları ise satıcıyla beraber öder. Peki, ev alırken tapu masrafını kim öder? Ev alırken gözden kaçırılmaması gerekenler! 04-11-2021 105400 Posta Gazetesi köşe yazarı Özlem Denizmen, bugünkü köşesinde ev alırken dikkat edilmesi gerekenleri kaleme aldı ve kendisine sorulan 'Aydın’da yatırım için bir ev alıp kiraya vermek istiyorum. 210 bin liram var. Sizce mantıklı mı?' sorusunu yanıtladı. İşte Özlem Denizmen'in o yazısı... Kredili ve peşin konut satın alırken nelere dikkat edilmeli? 28-10-2021 082000 Konut kredisi faizlerinin düşmesiyle ev hayali kuran kişiler kendilerine uygun evi bulmak için harekete geçti. Faizlerdeki indirimin satışları artıracağı öngörülüyor. Peki kredili ve peşin konut satın alırken nelere dikkat edilmeli? Ev alırken yapı ve malzeme kalitesine dikkat edilmeli! 19-08-2021 072700 Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği MERYAP Başkanı Nesim Ekinci, vatandaşların ev alırken, dış cephe estetiği, mekan büyüklüğü gibi unsurların yanı sıra binanın yapı ve malzeme kalitesini de sorgulaması gerektiğine dikkat çekti. ev alırken nelere dikkat edilmedi Haberi Konut sahibi olmak kolay değil. Peşinat için birikim yapmak, hayalinizdeki evi bulabilmek, kredi ve tapu işlemlerini çözmek uzun ve yorucu zamanlar olabiliyor. Posta'dan Meltem Kara Söyleyenoğlu'nun haberine göre; evin tapusunu aldığınızda da henüz işlemleriniz tamamlanmıyor. Yeni eve taşınırken, kamu kurumlarına bazı beyanlarda bulunmanız, yeni abonelikler başlatmanız ve sigorta yaptırmanız gerekli. İşte yeni eve taşınırken bilmeniz gerekenler...1. BELEDİYEYE GİDİNTapunuzu aldıktan sonra yapmanız gereken ilk şey, Emlak Vergisi için evin yer aldığı ilçenin belediyesine bildirim yapmak. Emlak Vergisi bildirimi yapmak için tapunuzun ve kimliğinizin yanınızda olması gerekli. Bu bildirimi yapabilmek için süre kısıtlı. Satın alma işleminin gerçekleştiği yılın sonuna kadar bildirimde bulunulmalı. İşlem yılın son 3 ayında gerçekleştiyse 3 ay içinde beyan verilmesi gerekmekte. 2- İKAMETGAHUnutulmaması gereken en önemli konulardan biri de... Copyright © 2022 Ev alırken nelere dikkat edilmeli Ev almak önemli ve büyük bir karardır insanın hayatının büyük bir bölümünü geçireceği yerin ve kazanmış olduğu özellikle paranın karşılığını alması güzel bir şeydir. Bu yazımızda sizlere konut alırken dikkat etmeniz gereken püf noktaları anlatacağız. Almaya karar verdiğiniz evin tapusu var mı aidatı ne kadar biriken emlak vergisi borcu var mı imar durumu nedir gibi detaylara dikkat etmeniz gerekir. Sonradan sizi yormaması için mutlaka dikkat etmeniz gereken şeyleri sizler için madde madde sıraladık haydi geçelim Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli Siz de bu sürecin sorunsuz bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olacak ipuçlarına göz atmak istiyorsanız dikkatlice ve not alarak okuyun. Ruhsatsız Ev Almayın Ev satın alırken dikkat edilenler listesinin ilk sırasında ruhsat yer almaktadır. Aslında 2014 yılında yürürlüğe giren yeni Tüketici Kanunu kapsamında ruhsat almayan projelerde konut satışı yapılması yasaklandı. Ama siz yine de bu konuda dikkatli olun. Ev Seçimi Yapılmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler Özellikle Ev bütçenizi net olarak belirleyinEvin boyası yeni yapıldıysa rutubet olup olmadığına dikkat edinÖzellikle ulaşım seçeneklerini ve sosyal alanlara yakınlığını değerlendirinAlınacak evde kiracı varsa kira sözleşmesi şartlarını değerlendirinÖzellikle aklınıza yatan tüm ev seçeneklerini ön elemeden geçirinAlmak istediğiniz evde aracı olup olmadığını kontrol edinSon olarak İstenilen fiyat ile piyasa değerini kıyaslayın Konut Kredisi Başvurusunda Dikkat Edilmesi Gerekenler Bankaların kredi seçeneklerini karşılaştırınAlınan dosya ve sigorta masrafı detaylarını öğreninÖdeme planınızı kendi bütçenize göre oluşturunSon olarak kredi kartı Otomatik ödeme talimatı verme gibi yan ürünleri sorun Tapu İşlemleri Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekenler Gerekli evraklarınız hazır olarak gidinEvi tapuya aldığınız fiyat üzerinden beyan edinTapu harcının kim tarafından ödeneceğini önden konuşun Ev Bütçenizi Net Olarak Belirleyin Ev araması başlangıçta en önemli konu bütçenizi doğru belirlemeniz gerekir boşuna vakit kaybetmeyeceğiniz bütçenizin dışında evlere bakmayın bu sadece vakit kaybına neden olur. Aklınıza Yatan Tüm Seçenekleri Eleyin Konut alımı sonradan değiştirilmesi zor olan bir şeydir bu yüzden dikkat etmeniz gereken noktalar olmasılıdır. Bulunduğu konum Fiyatı Büyüklüğü Satış işleminde emlakçının olup olmadığı Ulaşım imkanları Post Views 162 Bu Yazıya Tepkiniz Ne Oldu? Olağan dışı erişim tespit ettik... Cihazınızdan ya da bağlı olduğunuz ağdan sitemize olağan dışı otomatik erişim yapılmaya çalışıldığını görüyoruz. Şu anda talebinizi gerçekleştiremiyoruz, kısa bir süre sonra tekrar deneyebilirsiniz. Destek koduCCPNWU27-0811 × Talebiniz başarıyla iletilmiş olup incelemeye alınmıştır. Hata Bildir İşleminizi gerçekleştiremedik. Lütfen tekrar deneyiniz. Kişisel verilerin korunması hakkında detayli bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. Gayrimenkul konusu neredeyse her aileyi yakından ilgilendiriyor. Çünkü barınma, yani konut en temel ihtiyaç olduğu gibi, aynı zamanda da en sağlam yatırım aracı. Ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyen kişilerin, bu aşamada dikkat etmesi gereken bazı hususlar bulunuyor. Aksi halde, ev sahibi olma heyecanı karşılaşılan problemler nedeniyle yerini hüsrana bırakabiliyor. Peki, ev sahibi olurken hangi noktalara dikkat edilmesi gerekiyor? İşte yanıtı. – Tapunun kat irtifaklı tapu olması ileride sıkıntı yaratabilir. Bu nedenle kat mülkiyeti tapusu bulunmayan gayrimenkulleri tercih etmeyin. – Almayı düşündüğünüz gayrimenkulün ulaşım, ısınma, otopark, güvenlik gibi ihtiyaçlarınıza yeterli ölçüde cevap vermesine özen gösterin Gayrimenkulü alırken, alım bedelini düşük göstermeyin, Düşük bedel sizi hem tapu harcı hem de evin 5 yıl içinde satılması halinde gelir vergisi yönünden sıkıntıya sokabilir.. Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek vb durumların olmadığından emin eş veya çocuk adına alıyor ve bedelini siz ödüyorsanız söz konusu işlemin veraset intikal vergisine neden olduğunu de komşu olayı var. Ev alma komşu al sözünü akıldan çıkarmamak gerek. O nedenle çevrenin ve komşuların da araştırılmasında fayda gelen aidat, vergi, bakım veya onarım borcu olup olmadığını alırken mutlaka danışmanlık hizmeti alın. Bu konuda deneyimli olan kişi ya da firmalar birçok konuda sizi uyarır ve ileride ciddi sorunlar yaşamanızı engeller. Alım-satım işlemi esnasında 8 bin lira üzerindeki ödemelerin banka vb. aracılığıyla yapılması zorunlu. Zorunluluğa uyulmazsa ilgili tutarın yüzde 5’i kadar özel usulsüzlük cezası kesiliyor. Böylece hem ceza ödenmesi hem de ileride satışla ilgili yaşanabilecek sorunların da önüne geçilmiş olur.

ev ilaçlarken nelere dikkat edilmeli